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官方网址 www.dkxxg.com  银行利率 更新时间 2017-06-20   来源:贷款信息港 发表评论

导读:目前,无锡首套房贷款部分银行执行基准利率,有4家银行已经出现上浮的情况,最高上浮20%。新房:3家银行首套房房贷利率上浮5-20%在新房方面,房掌柜了解到,这10家银行的首次
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无锡10家银行房贷利率调查 新房首套贷款利率最高上浮20%

目前,无锡首套房贷款部分银行执行基准利率,有4家银行已经出现上浮的情况,最高上浮20%。

新房:3家银行首套房房贷利率上浮5-20%

在新房方面,房掌柜了解到,这10家银行的首次购房贷款首付比例均为3成,在房贷利率方面,7家银行执行基准利率,建设银行和无锡农村商业银行上浮5%,中信银行在基准至20%之间;至于二套房,首付比例均为4成,房贷利率方面,中信银行最高上浮20%。


无锡农村商业银行工作人员表示:“现在新房首套的首付是3成,利率上浮5%;名下有一套房且贷款没有还清的,首付4成,利率上浮10%,还清的首付4成,利率上浮5%。”

中信银行杜经理则表示:“现在各个银行都在提高房贷利率,我们银行现在新房首套首贷的首付是3成,房贷利率在基准到上浮20%之间,名下有一套房的,贷款还清和没还清的首付都是4成,不同的是房贷利率,还清的还是在基准到20%,没有还清的上浮20%。”

农业银行工作人员表示:“一手房首套首贷现在是30%,利率至少是95折,可以申报上去,但是审批下来不一定能95折,有可能是基准,且放贷时间不确定。”

建设银行徐经理表示:“从6月19日起,新房首套利率调整为1.05倍,首付没变还是3成;第二套如果有贷款和之前一样,首付4成,利率为1.1倍,贷款还清了利率参照新房首套,首付4成,利率1.05倍。”

二手房:4家银行首套房房贷利率上浮5-20%

至于二手房,10家银行工作人员均向房掌柜表示,目前,首次购房的首付为3成,房贷利率方面,建设银行、无锡农村商业银行和中信银行均有不同程度上浮。另外,从6月21日起,工商银行的首次购房的首付将会提高至4成,房贷利率上浮5%。


招商银行工作人员表示:“二套房的首付都是4成,它的房贷利率会有一个上浮空间,一般在2-5%左右,这是要看个人征信的。”

无锡农村商业银行工作人员表示:“二手房和新房的房贷利率不一样,首次购房是上浮5%,二套都是上浮10%,但是随时会变。”

中信银行杜经理则表示,二手房最低上浮20%。“其中第一套首付30%,房贷利率最低上浮20%,已经有一套房的,无论有没有还清都是上浮20%。”

工商银行的工作人员表示,在6月21日之前,首次购买二手房还是按照首付3成、利率基准执行。“6月21日起,第一套二手房的首付将会提高到4成,利率上浮5%,至于第二套,首付还是4成,贷款还清了利率还是按第一套的算,上浮5%,没有还清是上浮10%。”

建设银行徐经理表示:“如果是首次购房,首付是3成,利率上浮5%;二套房首付都是4成,房贷利率要看贷款有没有还清,已经还清的上浮5%,没有还清的上浮10%。”

利率优惠从85折到上浮5% 100万按揭30年需多还21万

回顾今年新房首套房房贷利率变化,从85折优惠到上浮5%仅用了短短4个多月时间。今年2月初银行首套房房贷利率优惠普遍9折,江苏银行、招商银行尚有85、88折优惠;待到年中的6月,建设银行、无锡农村商业银行新房首套房房贷利率已经变为上浮5%,而中信银行则已调整为基准至20%。

这个变化,不仅仅是数字的变化,对购房者而言,每个月需要还的钱更多了。房掌柜以按揭100万为例,计算了按揭10年、20年、30年,利率优惠85折和利率上浮5%时需要还款的不同数额。


按揭100万,按揭年数10年:银行利率85折时,每月需还款10206元,还款总额约为122.47万元;银行利率上浮5%时,每月需还款10678元,还款总额约为128.13万元。就单月而言,每月需多还472元,就总额而言,需多还56647元。

按揭100万,按揭年数20年:银行利率85折时,每月需还款6150元,还款总额约为147.59万元;银行利率上浮5%时,每月需还款6680元,还款总额约为160.32万元。就单月而言,每月需多还530元,就总额而言,需多还127240元。

按揭100万,按揭年数30年:银行利率85折时,每月需还款4873元,还款总额约为175.42万元;银行利率上浮5%时,每月需还款5457元,还款总额约为196.46万元。就单月而言,每月需多还584元,就总额而言,需多还210422元。

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